청량리역우남 SL타워 300

 

청량리 개발이 본격화되면서 해당 지역의 주택공급도 활성화 되고 있는데 그 중에서도 사업지가 위치하는 곳은 향후에도 여러 가지 유리한 환경조건이 갖추어질 예정이며 청량리역에 위치한 우남 SL타워 공급에 관심이 많습니다.

청량리역 우남 SL타워 건설은 서울시 동대문구 전농동 620-15번지로 예정되어 있는데, 지하 4층 지상 20층의 1개동 오피스텔에는 총 300호실이 입주할 수 있습니다.A, B1, B2, C1, C2타입 호실은 원룸에서 1.5룸, 2룸형으로 나누어져 있는 구조로 1인, 신혼부부 및 4인가족까지 커버할 수 있는 평형으로 다양한 수요층에서 높은 취향이 나오는 상품입니다.

B타입의 경우 주방과 거실의 분리형 슬라이딩 도어가 들어가 B, C타입 모두 올인원 빌트인 설계입니다.지상 6층~20층까지는 오피스텔, 지하 1층~지상 5층까지는 상업시설을 편리하게 이용할 수 있는 고품질의 편의시설과 커뮤니티가 들어설 예정.

북카페, 카페테리아와 함께 피트니스, 골프연습실, 아동 보육시설이 갖춰져 있다. 생활의 편의성과 함께, 건물의 구조적인 장점 외에도 주변 환경에 투자 메리트를 찾아낼 수 있습니다.먼저 청량리역의 우남 SL타워 사업지가 위치한 곳은 청량리는 물론 인근지역까지 대규모 재개발 재건축이 예정되어 있는 곳으로 현재도 서울 도심에서 허브역할을 하고 있는 입지에 있습니다.

1호선 지하철과 분당선, ktx중앙, 강릉선 등 다양한 광역교통망을 이용하실 수 있습니다.

60여개의 노선이 교차하는 환승버스센터가 인근에 있어 대중교통망 인프라도 서울의 허브라고 부를 만합니다인접한 내부순환로가 있어 보다 접근성이 좋습니다.

지금부터, 현재 운행중의 노선에 GTX를 포함해 다수의 노선 확충이 예정되어 있어 명실공히 교통의 중심지로서 정착할 것입니다」청량리 GTX 더블 역세권의 중심지에 위치하는 해당 공급 사업의 경우, 예정되어 있는 인프라가 갖추어질 때마다, 그 혜택을 직접적으로 체감할 수 있을 예정입니다.

GTX B노선이 착공하여 완공될 경우 현재 30~40분대인 여의도 도심권 출입이 10분대로 줄어들게 됩니다.착공 목표로 준비 중인 GTX-C 노선을 타면 삼성역청량리역 구간은 불과 4분 이내에 이동할 수 있을 뿐 아니라 의정부~삼성역 구간은 현재의 1시간 14분대에서 16분대로 대폭 이동시간이 단축됩니다.

때문에 도심권 사회인이나 학생들의 진출이 이전보다 획기적이고 용이한 광역교통망의 이점을 누릴 수 있는 입지입니다.

청량리 - 신내 구간의 면목선은 25년 개통 예정으로 노선 안에 총 12개 정류장과 함께 2022년 착공 예정인 강북횡단선과 왕십리역 - 고려대역 - 상계역 사이를 오가게 되는 동북선 경전철이 2024년 완공되면 그야말로 사통팔달교통의 중심지에서 생활할 수 있는 조건이라 할 수 있습니다.

이러한 교통의 확충으로 인해 현재 상품의 장래 가치도 올라갈 수밖에 없다는 것을 쉽게 짐작할 수 있을 것입니다.

그러면서 인근에는 도보로도 이용할 수 있는 다양한 편의시설들이 있는데요."농수산물, 도매시장, 경동시장뿐만 아니라 대형 백화점 인근에 위치해 쇼핑 인프라로의 접근성이 좋고 주변에 형성된 문화시설도 편리하게 이용할 수 있습니다"

인근에 위치한 고려대, 서울시립대, KAIST 서울캠퍼스 등 학군의 영향권 내에 위치하고 있어 교육환경도 좋습니다.

이러한 다수의 대학입지나 사업근린 업무, 상업시설에서 발생하는 풍부한 임대수요로 인해 해당 청량리역 우남 SL타워 수익성의 미래는 안정적이라고 예상되고 있습니다.

잠재적 수요만 합산해도 최소 100만 명 이상으로 계산되는 매머드급 수치가 나옵니다.

청량리 도시 정비사업의 진전에 수반해 유입 인구의 증가가 예상되어 해당 사업의 실수요는 한층 증가하는 것이 전망되고 있습니다. 이런 전망을 가능하게 하는 다양한 통계들이 있는데요, 우리 함께 보도록 하겠습니다.

실제로 해당 사업지가 위치한 동대문구의 경우 지속적으로 1인 가구가 증가하고 있는 것을 알 수 있는데, 이는 서울시의 1인 가구 비율에 비해 약 4% 높은 수준입니다.

2015년부터 지속적으로 1인 가구의 증가 추세가 이어지고 있으며, 최근에는 그 비율의 증가 폭이 더욱 가팔라지고 있는 것을 보면, 지금 공급하고 있는 상품량에 비해 배후 수요는 꾸준히 존재할 것으로 예측되어 관심을 가지고 있는 분들이 많습니다.

도시 정비사업과 맞물려 해당 지역이 가진 상품성 때문에 인근에는 적어도 13개 이상의 사업이 진행되고 있습니다.

"이 일대 정비사업에 의해 창출되는 세대수만도 약 7600세대로, 향후에도 증가가 예상되기 때문에 많은 투자수요가 모일 것으로 예측되고 있습니다"

또한 인근에 포진해 있는 전통시장 상권에 특화된 움직임이나 홍릉바이오클러스터 추진 등이 진행되면 더 많은 유입이 예상됩니다.상가의 호실 배치도

이런 비전 때문에 해당 지역 내에서는 거주형 오피스텔 공급이 계속되고 있지만 대부분의 현장에서는 초기 단계에서 마감이 속속 이뤄지는 분위기입니다.

오피스텔 공급가는 평당 4~5천만원 사이에서 형성되는데, 이는 최초 공급된 3천만원 선을 크게 웃돈다.

그래서 지금 청량리역 우남 SL타워 상품이 출시된 초기부터 그 조건을 알아보는 분들이 많았는데 특히 안정성과 호재의 상품은 빨리 완판이 되기 때문에 확보 기회를 놓치지 마세요.

청량리 우남 SL타워 모델하우스